"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su salud financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión Chequea aquí informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."